【涵沛】蘭鑽原生精質露(一入組)

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內容來自YAHOO新聞

新興重劃區房價下修 青埔跌最兇

工商時報【記者方明╱台北報導】

房市由多翻空,一向供給量最大的新興重劃區,開始出現房價下跌、賣壓湧現現象,據群義房屋統計,今年上半年全台新興重劃區房價,以桃園青埔特區下修14.1%最大、林口新市鎮也有1成跌幅;但內湖五期重劃區則逆勢上揚8.2%。

群義房屋統計全台新興重劃區房屋交易狀況,各重劃區2014下半年較上半年房價漲幅約0.3%~18.6%,其中桃園青埔特區漲幅最大達18.6%,從每坪21.5萬元增至25.5萬元;淡海新市鎮、頭前重劃區漲幅約1%,新莊副都心則持平。

但今年上半年與去年下半年相比,短短半年時間,桃園青埔特區房價下修幅度最大達14.1%,林口新市鎮也有1成的下跌幅度,內湖五期重劃區房價則逆勢上揚8.2%,表現最為抗跌。

面對青埔重劃區房價漲得快、跌得也快的現象,群義房屋總經理潘家成認為,過去因有航空城議題,讓青埔特區有相當大比例都是投資型買方,但隨著去年底政黨輪替,航空城開發無望後,青埔房價率先崩跌,不少投資客急著出脫手中物件,甚至降價出售的都有,交易量也明顯萎縮。

林口新市鎮房價減幅約有1成,潘家成分析,林口新市鎮去年下半年成交量破千件,是因有一波交屋潮所致,但到今年交易量大幅萎縮,推估因受到政策干擾,讓近期林口新市鎮買氣降溫。

在中部方面,台中的?子重劃區,今年房價較去年下半年仍小幅上漲1%左右,目前成交均價約每坪16萬元。

高雄重劃區房價今年則微幅下修,高雄大學特定區於去年時有逾10家建商進駐卡位,像是友友、京城、泰嘉、和築等建設,每坪均價來到17萬元,此區推案量體大,去化速度快,買方選擇多,在比價效應下,今年房價有微幅下修,跌幅約1.2%。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新興重劃區房價下修-青埔跌最兇-215008281--finance.html

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